Застройщик «Ойкумена» построит жилой комплекс на части территории квартала «Новоорловский». Эту часть ранее хотела застраивать компания «ЮИТ Санкт-Петербург», но в декабре 2017 года продала землю «Ойкумене». Разрешение на строительство выдано ООО «Ойкумена — специализированный застройщик». Предположительные сроки реализации — 2019-2024 годы. Строительство начнётся со стороны леса.

Участок находится на Суздальском шоссе муниципального округа Коломяги. Концепцию ЖК разработал испанский архитектор Рикардо Бофилл. ЖК будет представлять собой 17 домов комфорт-класса на 4057 квартир общей площадью 211 тыс. кв. м, возведенных по кирпично-монолитной технологии. Из окон квартир будут открываться виды на Новоорловский заказник, который будет находится в 5 минутах ходьбы от комплекса. В холлах запроектированы колясочные и кладовые помещения, служба консьержей. Территория квартала будет благоустроена в эко-стиле. Кроме этого, в проекте предусмотрено 10 многоэтажных паркингов на 2474 машин, 3 детских сада на 440 мест, школа на 825 учеников, скверы, детские и спортивные площадки, а также объекты коммерческой инфраструктуры.

Транспортная сеть развита, но дело осложняется пробками. Автомобилисты пользуются Суздальским, Выборгским шоссе и дорогой в Каменку. С Финляндского вокзала в Каменку ходят электрички. Ближе всего к ЖК сразу три станции метро: «Парнас», «Проспект Просвещения» и «Озерки». До них можно добираться автобусами и маршрутками.

Инфраструктура продолжает развиваться, и развитой назвать её нельзя. В шаговой доступности находятся продуктовые магазины, салон красоты, детский сад. Немного дальше, в 2,5 км, вдоль Выборгского шоссе сконцентрированы автомастерские, АЗС, магазины строительных материалов, детский сад № 113, средняя общеобразовательная школа, аптека, кафе и рестораны, гипермаркет «Лента».

Экологическая обстановка благоприятна. В частности, здесь нет заводов и иных промышленных предприятий. Поблизости раскинулись Нижнее Большое, Среднее и Верхнее Суздальские озёра. По мере того, как будут строиться дома, будет обустраиваться набережная реки Каменки.